Iris Tower là một trong những dự án có mức giá tốt nhất khu vực Thuận An, Bình Dương. Dự án có quy hô hơn 7.000m2, cao 23 tầng và bao gồm 440 căn hộ. Vậy cụ thể căn hộ Iris Tower Bình Dương giá bao nhiêu? Tiềm năng tăng giá ra sao? Câu trả lời sẽ được giải đáp qua bài viết sau.
Cập nhật giá bán dự án Iris Tower Bình Dương mới nhất
Hiện dự án đang trong giai đoạn rumor do ảnh hưởng của dịch bệnh. Theo thông tin của đơn vị tổng tiếp thị và phân phối UniHomes, giá bán dự kiến của dự án giai đoạn đầu là 23 triệu/m2.
Mức giá này cực kỳ cạnh tranh so với loạt dự án căn hộ cùng phân khúc trong khu vực Thuận An. Có thể kể đến như: Tecco Felice Homes 25 triệu/m2, Lavita 32 triệu/m2, AnHome Bình Dương 24 triệu/m2, Habitat 28-30 triệu/m2…
>>> Xem thêm: Căn hộ Iris Tower giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2PN
Phương thức thanh toán và các chính sách hỗ trợ
Sở hữu mức giá tốt, Iris Tower Bình Dương được dự đoán sẽ là lựa chọn của nhiều khách hàng có tầm tài chính vừa phải ở trong tỉnh cũng như TP. HCM. Vì vậy, để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng, chủ đầu tư đã liên kết với ngân hàng để xây dựng các phương án hỗ trợ người mua một cách tốt nhất.
Để sở hữu căn hộ, khách hàng cần trả 30% tiền tự có và ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm. Đặc biệt, trong khi hầu hết các dự án đặt yêu cầu thanh toán 30% mới đủ điều kiện kí hợp đồng thì khách hàng của Iris Tower Bình Dương chỉ cần thanh toán 20% kí hợp đồng mua bán.
Số tiền 10% còn lại khách hàng được trả chậm với mức tiền tương đương chỉ 1%/tháng. Chính sách này giúp cho người mua “nhẹ gánh” hơn khi không cần xoay đủ 30% giá trị căn hộ mà vẫn có thể mua nhà. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án Iris Tower Bình Dương còn ân hạn lãi suất cho đến khi nhận nhà. Điều này có nghĩ là, từ khi kí hợp đồng mua bán, khách hàng không cần quan tâm đến tiền gốc và lãi của ngân hàng cho tới khi được bàn giao căn hộ.
Phương thức thanh toán 1:
| TT | Thời điểm thực hiện thanh toán | Tỷ lệ/ Giá Trị |
| Đặt cọc | Ngay khi ký Hợp đồng đặt cọc | 100.000.000 VNĐ |
| Đợt 1 | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng cọc (bao gồm các đợt thanh toán trên): ký HĐMBCH. | 40% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
| Đợt 2 | 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2 (trước ngày 20.8.2021) | 10% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
| Đợt 3 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3 (trước ngày 20.10.2021) | 10% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
| Đợt 4 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 (trước ngày 20.12.2021) | 10% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
| Đợt 5 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo bàn giao Căn hộ cho khách hàng | 25% giá trị căn hộ bao gồm VAT + 2% KPBT |
| Đợt 6 | Khi có Thông báo tiến hành thủ tục nhận hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận của CĐT | 5% giá trị căn hộ bao |
Phương thức thanh toán 2:
| TT | Thời điểm thực hiện thanh toán | Tỷ lệ/ Giá Trị |
| Đặt cọc | Ngay khi ký Hợp đồng đặt cọc | 100.000.000 VNĐ |
| Đợt 1 | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng cọc (bao gồm các đợt thanh toán trên): ký HĐMBCH | 50% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
| Các đợt kế tiếp | Thanh toán 2.5% giá trị căn hộ bao gồm VAT / tháng cho đến khi CĐT thông báo bàn giao căn hộ | |
| Đợt bàn giao nhà | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo bàn giao Căn hộ cho khách hàng. | 95% giá trị căn hộ bao gồm VAT (bao gồm các đợt thanh toán trên) + 2% phí bảo trì |
| Đợt cuối | Khi có Thông báo tiến hành thủ tục nhận hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận của CĐT | 5% giá trị căn hộ bao gồm VAT |
Tiến độ dự án Iris Tower Bình Dương
Dù đang ở thời điểm rumor những tiến độ thực tế của Iris Tower Bình Dương đã xây dựng đến tầng 16. Đây là dự án hiếm hoi trên thị trường bất động sản mở bán trong khi đã xây đến tầng 16/23 tầng.
Như vậy, mua thời điểm này khách hàng không chỉ hưởng mức giá thấp nhất mà không cần chờ lâu đến khi nhận nhà. Hơn nữa, thông tin giá thép tăng phi mã chắc chắn sẽ làm ảnh hưởng đến giá bán bất động sản với những dự án chưa hoặc mới xây đến hầm móng. Trong khi đó, Iris Tower Bình Dương chỉ còn vài tầng nữa là hoàn thiện. Vì vậy, khách hàng mua dự án sẽ không bị ảnh hưởng bởi giá vật liệu.
Tiềm năng tăng giá của Iris Tower Bình Dương ra sao?
Dự án Iris Tower dự đoán sẽ có khả năng tăng giá lớn nhờ vào các yếu tố: Xây dựng, nâng cấp giao thông hạ tầng; quy hoạch khu hành chính, vị trí…
Thuận An lên thành phố: Việc Thuận An vươn mình trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2020 chính là cú hích cho sự phát triển kinh tế và bất động sản cũng không ngoại lệ. Lên thành phố đồng nghĩa với việc Thuận An sẽ được mở rộng đầu tư giao thông hạ tầng, thu hút nguồn vốn và nhiều hoạt động phát triển khác. Thành phố giàu mạnh sẽ thu hút cư dân, các dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí phát triển. Khi đó bất động sản ở tất cả các phân khúc đều có tiềm năng gia tăng giá trị lớn.
Vị trí: Iris Tower Bình Dương nằm tại vị trí trung tâm của TP. Thuận An, ở giữa 2 tuyến đường huyết mạch là DT743 và QL13. Vị trí này còn ở ngay cổng khu công nghiệp xanh Vsip 1 và gần các trung tâm thương mại lớn như EAON Mall, Lottemart… Thực tế chứng minh bất động sản khu vực trung tâm đường sá thuận tiện, giao thương phát triển thường có giá cao gấp nhiều lần khu ngoại thành và giá đất chỉ tăng chứ không giảm.
Trung tâm hành chính Thuận An: Theo quy hoạch của thành phố, trong tương lai gần trung tâm hành chính Thuận An sẽ nằm ngay đối diện dự án Iris Tower Bình Dương. Những cơ quan hành chính thường là nơi trung tâm, thuận tiện. Như vậy có thể thấy giá trị khu đất mà dự án đang sở hữu có khả năng tăng giá rất lớn.
Mở rộng giao thông hạ tầng: Hiện nay tỉnh Bình Dương đang triển khai việc nâng cấp mở rộng tuyến đường DT743 qua Thuận An và Dĩ An nhằm giảm thiểu áp lực giao thông và tạo điều kiện để việc vận chuyển lưu thông hàng hóa Bình Dương về Sài Gòn và Đồng Nai trở nên dễ dàng hơn. Theo thông tin từ Sở giao thông Bình Dương, đoạn đường này sẽ được mở rộng thành 8 làn xe.
Bên cạnh đó, UBND Bình Dương dự kiến sẽ cải tạo và mở rộng QL13, đoạn qua Thuận An. Dự án kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong, có quy mô 8 làn xe, lộ giới 64m. Đặc biệt theo đồ án xây dựng đô thị Thuận An tầm nhìn 2030, QL13 đoạn qua Thuận An được xác định lad trục đường xương sống. Theo đó, xung quanh tuyến đường sẽ được mở rộng để phát triển thành khu vực trung tâm thương mại cấp vùng của cả Bình Dương với hàng loạt trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp…
Từ những yếu tố chủ quan và khách quan trên có thể thấy căn hộ Iris Tower Bình Dương nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển rất lớn. Đặc biệt đây còn là dự án có mức giá tốt nhất khu vực, phù hợp với người mua ở đầu tư cho thuê hay lướt sóng đều có tiềm năng sinh lời lớn.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ
PHÒNG KINH DOANH: 0936.009.008
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
