So sánh ParkView Apartment Thuận An & SPlus Riverview

Dù nằm ở cùng phân khúc nhưng cả ParkView ApartmentSPlus Riverview đều có những thế mạnh riêng. Vậy đâu là dự án căn hộ giá rẻ đáng để đầu tư tại Thuận An, Bình Dương trong năm 2021?

ParkView Apartment và SPlus Riverview đều là những dự căn hộ chung cư giá tốt tại Thuận An. Qua bài viết này, UniHomes sẽ so sánh các yếu tố như giá bán, vị trí, tiện ích… giúp các nhà đầu tư có đánh giá khách quan khi lựa chọn sản phẩm phù hợp. 

Giới thiệu chung về 2 dự án ParkView Apartment và SPlus Riverview

Tiêu chí ParkView Apartment SPlus Riverview
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị Sài Gòn (SUDIC) Công ty Cổ phần Tecco Sài Gòn (STC Corporation)
Đơn vị phát triển Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes Đang cập nhật
Vị trí Khu phố Bình Đáng, Phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương 40, Đường Vĩnh Phú 38, Thuận An, Bình Dương
Quy mô 2 block, cao 23 tầng + 2 tầng hầm, 880 căn hộ 1 block cao 18 tầng
Mật độ xây dựng Khoảng 40% 47,3%
Pháp lý Sổ hồng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài Sổ hồng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài

Giá bán

Cả hai dự án ParkView Apartment và SPlus Riverview đều là những dự án ở phân khúc tầm trung. Phân khúc này được đánh giá là có nguồn cầu rất lớn. Dựa trên thông tin tổng quan, có thể thấy cả hai dự án đều có giá tương đương nhau, khoảng 23 triệu/m2. Đây là mức giá tốt nhất tại thị trường Thuận An nói riêng và cả tỉnh Bình Dương nói chung. Vì cùng bỏ ra một số tiền như nhau nên trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiện ích, chủ đầu tư…

Vị trí

Vị trí luôn là một trong những yếu tố đầu tiên người mua cần xem xét. Vị trí ảnh hưởng lớn đến giá trị căn nhà cũng như sự thuận tiện trong việc đi lại hay kinh doanh của cư dân. 

Vị trí của ParkView Apartment

vi-tri-parkview
Vị trí dự án ParkView Apartment

Dự án ParkView Apartment nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Du, trung tâm của TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Lợi thế của vị trí này là nằm giữa 2 trục đường lớn nhất của Thuận An là DT743 và QL13 (Đại Lộ Bình Dương). Nhiều nhà đầu tư đánh giá đêy là vị trí thuận lợi nhờ nằm gần các khu công nghiệp lớn, trung tâm thương mại, chợ…

  • 5 phút: KCN Visip, chợ Bình Đáng, chợ Vietsing
  • 10 phút: Lotte Mart, AEON Mall, Vincom, sân golf Sông Bé
  • 20 phút: Hệ thống trường ĐH Quốc gia, Metro 3B, ga Sóng Thần, bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Becamex
  • 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM

Vị trí dự án SPlus Riverview

vi-tri-splus-Riverview
Vị trí dự án SPlus Riverview

Dự án SPlus Riverview tọa lạc tại số 40, đường Vĩnh Phú 38, phường Vĩnh Phú, Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ dự án cư dân chỉ cần di chuyển hơn 200m đã tới Quốc lộ 13 về Phạm Văn Đồng. Vị trí này là cửa ngõ phía Tây thành phố, kề cạnh các tuyến đường huyết mạch lớn dẫn đến trung tâm TP.HCM.

  • Thông qua trục QL13 – Phạm Văn Đồng, dự án cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút.
  • Nhanh chóng di chuyển đến Đồng Nai qua cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn – QL 1K, đi TP Thủ Dầu 1, Bình Phước qua QL13, Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi qua Cầu Phú Long…
  • Di chuyển tới Trung Tâm Hành Chính Thuận An, trường học các cấp, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại mua sắm, công viên…chỉ trong bán kính 5km.

Nếu lấy trung tâm TP.HCM làm tâm, dự án ParkView Apartment có vị trí gần hơn so với SPlus Riverview. Tuy vậy, tùy vào tiêu chí mà nhà đầu tư sẽ lựa chọn những vị trí thuận tiện nhất cho mình. 

Tiện ích của dự án

Tiện ích nội khu

Hầu như cả hai dự án đều có những tiện ích cơ bản như: Nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi cho trẻ em, cafe, trung tâm thương mại, phòng Gym, sảnh đón… 

khu-cong-vien-xanh-du-an-parkview
Khu công viên ngập tràn cây xanh tại dự án ParkView Apartment

Tuy nhiên, mỗi dự án lại có những tiện ích nổi bật chủ đạo. ParkView Apartment gây ấn tượng nhờ diện tích không gian xanh rộng lớn chiếm tới 60% tổng diện tích dự án. Nhờ đó, các tiện ích gắn liền không gian xanh như đường dạo bộ, công viên, khu nướng BBQ ngoài trời được chú trọng. 

Trong khi đó, dự án SPlus Riverview lại ghi điểm nhờ hệ thống Anh ngữ, nhà trẻ, hồ bơi trên sân thượng đẳng cấp trong nội khu dự án. 

Xem thêm: 8 tiện ích nổi bật tại Parkview Apartment Bình Dương

Tiện ích ngoại khu

tien-ich-ngoai-khu-du-an-parkview
Danh mục tiện ích ngoại khu dự án Parkview Apartment

Dự án ngoại khu phụ thuộc nhiều vào vị trí của dự án. Đối với Parkview Apartment, hệ thống tiện ích đầy đủ như: KCN Visip 1, trung tâm mua sắm AEON Mall Bình Dương, Siêu thị Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Becamex, Sân Golf Sông Bé, gần trường học các cấp 1,2,3….. được phân bổ trong bán kính 3-5km xung quanh dự án. 

Tiện ích ngoại khu của SPlus Riverview cũng bao gồm KCN Visip 1, AEON Mall Bình Dương, bệnh viện Hạnh Phúc, Sông Bé Golf…

So sánh về quy mô, diện tích, mật độ xây dựng

Nếu so sánh về diện tích, ParkView Apartment rộng gấp đôi  SPlus Riverview. Với tổng diện tích 7.269,2m2, ParkView Apartment có 2 block, cao 23 tầng + 2 tầng hầm, 880 căn hộ. Trong khi đó, diện tích của SPlus Riverview là 3.267m2  gồm 1 Block 18 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại, 600 căn hộ.

Có thể thấy, mật độ căn hộ tại SPlus Riverview khá dày so với  ParkView Apartment. Vì vậy, về phần quy mô, ParkView chiếm ưu thế bởi diện tích rộng nhưng số lượng căn hộ ít, cư dân sẽ có nhiều diện tích ở cũng như tiện ích.

Xem thêm: Cập nhật Tiến độ dự án Parkview Apartment Thuận An

Phương thức thanh toán và hỗ trợ từ ngân hàng

SPlus Riverview:

  • Quý khách hàng đặt cọc 50 triệu/căn hộ 7 ngày sau tiến hành ký Hợp Đồng Mua Bán 
  • Phương thức 1 thanh toán 1m2/tháng.
  • Phương thức 2 thanh toán 3% khi xong 3 sàn
  • Phương thức 3 thanh toán 50% khi ký HĐMB chiết khấu 2%, sau đó đóng theo tiến độ
  • Phương thức 4 thanh toán 70% khi ký HĐMB chiết khấu 5%

 Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ.

ParkView Apartment:

Có 2 phương thức thanh toán, khách hàng có thể xem xét tùy vào mức độ tài chính:

  • Tự trả theo số vốn tự có mà không vay ngân hàng.
  • Thanh toán có vay ngân hàng.

Với phương thức thanh toán có vay vốn ngân hàng, khách hàng cần có vốn ban đầu từ 250-300 triệu và trả góp 6-10 triệu đồng/tháng (tùy theo căn hộ mà khách hàng mua).

Ngân hàng Vietinbank đứng ra bảo lãnh – hỗ trợ vay vốn 70% với giá trị cao. 

  • Thanh toán theo tiến độ thực tế xây dựng của dự án.
  • Thanh toán theo mốc thời gian cố định (không phụ thuộc tiến độ xây dựng).

Nếu quý khách thanh toán có vay ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân số tiền còn lại cũng theo tiến độ hoặc theo mốc thời gian tùy khách lựa chọn.

Xem thêm: Phương thức thanh toán, khuyến mãi & hỗ trợ tài chính Parkview Apartment

Lời kết

Trên đây là thông tin so sánh những yếu tố cơ bản của một dự án mà nhà đầu tư cần quan tâm trước khi quyết định đầu tư vào dự án. Theo UniHomes đánh giá, cả hai dự án đều là những gợi ý tốt, đặc biệt cho những khách hàng có tầm tài chính hạn chế bởi giá cạnh tranh, tiện ích tương đối đầy đủ. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên xem xét kỹ về nhu cầu của gia đình để đưa ra quyết định hợp lý.

Công ty bất động sản Unihomes là đơn vị phát triển dự án và là nhà phân phối chính thức của ParkView Apartment Thuận AnBạn hãy liên hệ với phòng kinh doanh của Unihomes theo thông tin bên dưới để được tư vấn và cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH: 0936.009.008

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

Kim Anh

Đánh giá bài viết

5/5

Hãy đọc thêm

back to top button

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN