Dân gian xưa thường có câu “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để chỉ những mảnh đất đắc địa. Trong đó, yếu tố “cận thị” được đặt lên hàng đầu. Tham chiếu vào lĩnh vực bất động sản hiện nay, nhà hoặc chung cư gần chợ vẫn luôn có giá trị cao hơn thông thường. Vậy sức hấp dẫn của chung cư gần chợ, trung tâm thương mại là gì? Cùng trả lời câu hỏi này qua bài viết sau nhé!
Tầm quan trọng của vị trí trong lựa chọn nhà ở
“Vị trí, vị trí và vị trí”, ông Donald Trump – cựu tổng thống Mỹ và là một doanh nhân bất động sản lão làng đã nhấn mạnh vị trí tới 3 lần. Trong bất động sản, vị trí luôn là điều kiện tiên quyết định giá sản phẩm. Có thể nói, vị trí là yếu tố “bất di bất dịch”không thể thay đổi so với giá bán, tiện ích hoặc thậm chí là pháp lý… Các vị trí đắc địa luôn được nhà đầu tư thông minh để mắt tới chính là:
- Vị trí nằm trong khu trung tâm thành phố bởi mật độ dân số cao, thuận tiện việc di chuyển, làm việc nên thường “đắt khách” mua hoặc thuê nhà.
- Nếu quỹ đất trong trung tâm quá ít, nhà đầu tư có thể di chuyển ra phía vùng ven hoặc vùng lân cận nhưng phải đảm bảo giao thông thuận tiện, mật độ dân số ổn định.
- Dự án nằm gần các tuyến đường lớn, nhà ga, sân bay hoặc có thể là khu công nghiệp.
- Dự án gần chợ, TTTM, các tiện ích, dịch vụ y tế, giáo dục, TT hành chính….
>>> Xem thêm: Lợi thế vị trí dự án Iris Tower
Sức hấp dẫn của nhà gần chợ và trung tâm thương mại
Trong số những tiêu chí đánh giá một vị trí bất động sản tốt, “cận thị” luôn được đặt lên hàng đầu. “Cận thị” ở đây có nghĩa là gần chợ, trung tâm mua sắm thuận tiện. Bởi lẽ, ăn mặc là nhu cầu tất yếu phải đảm bảo hàng ngày. Vì vậy, nếu chung cư hay nhà cách xa chợ, nơi mua sắm hàng hóa sẽ rất bất tiện và không đảm bảo được nhu cầu của gia đình. Sau đây là 3 lý do chung cư gần chợ và trung tâm thương mại luôn hấp dẫn nhà đầu tư.
Thuận tiện mua sắm, sinh hoạt
Như đã nhắc ở trên, chợ hay trung tâm thương mại là nơi bán tất cả những thứ liên quan đến sinh hoạt hàng ngày của con người như đồ ăn, quần áo… Vậy nên chung cư ở gần chợ sẽ giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển mỗi ngày. Gần chợ cũng là nơi tập trung giao lưu buôn bán, giao thương tấp nập, sầm uất.
Giá trị cao hơn từ 30-40% so với vị trí thường
Theo các chuyên gia, chính nhờ sự thuận tiện trong giao thương, buôn bán mà dự án chung cư gần chợ, trung tâm thương mại… luôn có giá trị cao hơn từ 30-40%.
Thanh khoản tốt
Dù giá bán cao những những chung cư gần chợ luôn “cháy hàng”. Khi chào bán một sản phẩm bất động sản, nếu có yếu tố gần chợ sẽ là một ưu điểm lớn tác động người mua “gật đầu”. Chính vì vậy, các dự án có vị trí tốt thường có tính thanh khoản cao, mua bán dễ dàng.
Iris Tower- chung cư gần chợ, trung tâm thương mại và loạt tiện ích tiện nghi
Với những ai đang tìm mua căn hộ chung cư gần chợ, trung tâm thương mại… thuận tiện tại Bình Dương thì không nên bỏ lỡ thông tin về dự án Iris Tower. Đây là dự án có mức giá tốt nhất khu vực Thuận An (Bình Dương), chỉ 23 triệu/ m2. Dự án tọa lạc tại khu dân cư Minh Tuấn, đường Nguyễn Du, TP. Thuận An. Dù ở phân khúc tầm trung nhưng vị trí của dự án đảm bảo nhiều tiêu chí đắc địa không thua kém các căn hộ cao cấp.
Nằm trong trung tâm thành phố
Đầu tiên phải nhấn mạnh, dự án Iris Tower nằm trong khu trung tâm và đối diện trung tâm hành chính của thành phố Thuận An. Đây là vị trí phát triển sầm uất bậc nhất tỉnh Bình Dương và đang nằm trong lộ trình quy hoạch mới.
Gần chợ
Bên cạnh đó, Iris Tower cũng là căn hộ lý tưởng để an cư khi nằm gần chợ. Cách dự án chỉ 50m, cư dân chỉ cần vài bước chân đã có thể dễ dàng mua sắm tại chợ Bình Đáng. Trong bán kính từ 1-3km, hàng loạt chợ truyền thống như chợ 434, Thái bình, Đồng An, Đồng Hòa 1, chợ Vietsing sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thương mại
Ngoài chợ, một thành phố phát triển như Thuận An chắc chắn không thể thiếu trung tâm thương mại lớn. Trong đó, dự án cách Vincom Plaza chỉ 2,4km, Lotte Mart 3,5 km và AEON Mall 4km.
Hệ thống trường học các cấp
Với gia đình có con nhỏ hoặc đang là học sinh, Iris Tower là lựa chọn thông minh bởi bao quanh dự án là hệ thống trường học các cấp. Chỉ trong vòng 4 phút di chuyển có khoảng 5 trường mầm non để cư dân lựa chọn. Các trường tiểu học, trung học xung quanh dự án có thể kể đến như: trường tiểu học Lái Thiêu, Bình Hòa, Bình Hòa 2…; trường THCS Nguyễn Thái Bình, Tân Đông Hiệp, Nguyễn Văn Tiết; trường THPT Nguyễn Trãi, Dĩ An, Bình An…
Giao thông thuận tiện
Dự án Iris nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Du, khu vực ở giữa hai tuyến đường huyết mạch của Bình Dương là QL13 và DT743. Ưu điểm của vị trí này là đủ gần để cư dân có thể kết nối đến các đường quan trọng nhưng cũng đủ xa để cư dân không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi. Đây còn là khu vực trong khu công nghiệp xanh VSIP 1 được quy hoạch bài bản, đường xá thông thoáng, gọn gàng và luôn mát mẻ bởi được điều hòa từ các công viên xung quanh.
Bệnh viện, phòng khám lớn
Nhắc đến các tiện ích ngoại khu không thể bỏ qua bệnh viện, phòng khám phòng trường hợp ốm đau. Xung quanh dự án Iris Tower có gần hàng chục phòng khám, các bệnh viện cấp tỉnh như BV đa khoa Thuận An, Hoàn Hảo, Quân đoàn 4…; bệnh viện quốc tế có thể kể đến: Becamex, Hạnh Phúc, Columbia Asia.
Có thể thấy việc lựa chọn vị trí quyết định rất lớn đến chất lượng cuộc sống của người mua nhà trong tương lai. Gần chợ, trung tâm thương mại, công trình giao thông, sông hồ… luôn là những tiêu chí tốt được các nhà đầu tư truyền tai nhau. Tuy nhiên, để đảm bảo thuận tiện, tiềm năng gia tăng giá trị lớn, người mua nhà cũng cần kết hợp xem xét các yếu tố về giá bán, tiện ích, tiến độ xây dựng… trước khi quyết định mua nhà hay chung cư.
Kim Anh
