Thị trường căn hộ Bình Dương ra sao hậu dịch Covid

Sau 3 tháng “rã băng” hậu dịch Covid 19, thị trường căn hộ Bình Dương đang dần khởi sắc với số lượng nguồn cung lẫn giá bán đều tăng.

BĐS Bình Dương dẫn đầu xu hướng hồi phục sau dịch

Báo cáo quý 3/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, nhiều dự án phải ngừng xây dựng trong do ảnh hưởng bởi dịch Covid. Do vậy, nguồn cung bất động sản ở tất cả các phân khúc đều giảm, riêng thị trường BĐS Bình Dương giảm 25% so với năm ngoái. 

Trên thực tế nhà ở vẫn là mối quan tâm hàng đầu của người dân. Đặc biệt sau dịch, nhu cầu sở hữu một căn hộ riêng đảm bảo an toàn, sức khỏe càng được chú trọng. Ngoài ra, dòng vốn cũng chảy về bất động sản – kênh đầu tư được đánh giá an toàn và có giá trị bền vững theo thời gian. 

bat-dong-san-binh-duong

Chính vì vậy, bắt đầu từ tháng 10/2021, khi dịch bệnh dần được kiểm soát, mức độ quan tâm bất động sản của người dân cũng tăng lên. Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng 8 trước đó. Tuy có giảm so với cùng kỳ năm trước nhưng nhìn chung, TP.HCM và Bình Dương vẫn tiếp tục dẫn đầu, chiếm khoảng 89% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường trong quý 3/2021.

Theo khảo sát của kênh Vhome, Bình Dương nằm trong nhóm 3 địa phương thu hút lượt quan tâm tìm mua bất động sản dịp cuối năm nhiều nhất chỉ sau Hà Nội và TP HCM. Đây cũng là thị trường ghi nhận số lượng dự án căn hộ tăng mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây.

Căn hộ Bình Dương dưới 1,5 tỷ đồng sôi động

Theo đánh giá của chuyên gia, căn hộ giá rẻ luôn là phân khúc có nhu cầu ở thực cao nhất. Trong khi giá căn hộ tại TP. HCM bị đẩy xa tầm với thì Bình Dương chính là điểm đến của những gia đình có thu nhập vừa phải. Chính vì vậy, ngay khi kết thúc giãn cách xã hội, nguồn cung căn hộ Bình Dương được bổ sung liên tục.

phoi-canh-iris-tower-khu-can-ho-iris-tower-binh-duong

Tại Thuận An, dự án căn hộ Iris Tower được giới thiệu ra thị trường vào đầu tháng 11/2021. Đây là dự án nổi bật trong phân khúc căn hộ dưới 1,5 tỷ. Dự án nằm cách chợ Bình Đáng 200m, gần khu CN VSIP 1 cũng như khu đất quy hoạch trung tâm hành chính Thuận An trong tương lai. Đặc biệt giá cho căn một phòng ngủ diện tích 43m2 tại dự án chỉ khoảng 990 triệu đồng (23 triệu đồng một m2), mức giá khá cạnh tranh ở khu vực trung tâm thành phố Thuận An. Sau khi bàn giao, Iris Tower sẽ bổ sung 880 căn hộ, giúp giải “cơn khát” nhu cầu mua nhà giá tốt tại Bình Dương và cả TP. HCM. Đây cũng là dự án hiếm hoi có tiến độ vượt trội dù dịch bệnh, dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2022. 

>>> Xem thêm: 89% căn hộ Iris Tower đã có chủ trong đợt mở bán đầu tiên

tecco-felice-Homes
Tecoo Felice Homes là một trong những dự án giá tốt tại Bình Dương

Cùng phân khúc, dự án Tecco Felice Homes cũng nhận được sự quan tâm của người mua. Dự án truyền thông ra thị trường với mức giá ưu đãi chỉ 22,9 triệu/m2. Theo đó, những căn hộ diện tích nhỏ khoảng 44m2 sẽ có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2023.

Ngoài ra, một loạt dự án tại thị trường căn hộ Bình Dương ở phân khúc cao cấp cũng được tung ra thị trường sau dịch như: HT Pearl, Bcons Sala, Lavita Thuận An, Astral City, Charm Diamond… đã khiến Bình Dương trở thành một trong những thị trường sôi động nhất kể từ sau khi hoạt động giãn cách được nới lỏng. 

Dù ảnh hưởng từ dịch bệnh nhưng nguồn cung căn hộ Bình Dương vẫn chiếm 23% nguồn cung mới. Đồng thời, giá bán căn hộ tại đây cũng đang được đẩy lên cao với giá sơ cấp nằm trong khoảng  31,2 – 42,8 triệu/m2. Chính vì vậy, trong tương lai gần những căn hộ giá dưới 1,5 tỷ sẽ ngày càng khan hiếm. 

Nguyên nhân thị trường căn hộ Bình Dương phát triển

Theo các chuyên gia, có nhiều nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan cho sự phát triển của thị trường căn hộ Bình Dương.

Thứ nhất, Bình dương giáp TP. HCM, giao thông kết nối, hạ tầng được đầu tư bài bản, chất lượng sống thuộc top đầu cả nước.

ha-tang-giup-thi-truong-can-ho-binh-duong-phat-trien
Hạ tầng kết nối giúp thị trường căn hộ Bình Dương thăng hạng

Thứ 2, khoảng 3 năm trở lại đây, các dự án chung cư căn hộ đã vượt qua đất nền trở thành phân khúc nổi bật của thị trường Bình Dương. Đây là sự phát triển tất yếu của kinh tế – đô thị tại tỉnh này với sự kiện 2 thị xã Dĩ An và Thuận An được nâng cấp lên thành phố.

Thứ 3, thị trường căn hộ Bình Dương có mức giá mềm và pháp lý thuận lợi hơn so với TP. HCM. Trong khi giá căn hộ vùng ven TP. HCM chạm ngưỡng 45-50 triệu/m2 thì mức giá 30-35 triệu/m2 tại Bình Dương là lựa chọn hợp lý. 

Thứ 4, với đặc thù là tỉnh có nhiều khu công nghiệp, hiệu suất cho thuê ở đây cũng cao do nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia cao cấp rất lớn. Đặc biệt tại Thuận An, mức giá cho thuê đánh giá cao nhất tỉnh, ghi nhận khoảng từ 8-20 triệu/tháng.

>>> Xem thêm: Căn hộ Bình Dương giá rẻ được lòng khách trẻ Sài Gòn

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ

PHÒNG KINH DOANH: 0936.009.008

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

Đánh giá bài viết

5/5

Hãy đọc thêm

back to top button

ĐĂNG KÍ THAM GIA SỰ KIỆN MỞ BÁN