Quá trình tăng giá của một dự án hay sản phẩm bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó không thể phủ nhận những tác động mạnh mẽ của giao thông hạ tầng đối với bất động sản. Thuận An là một trong những tỉnh thành có hệ thống giao thông đồng bộ nhất Bình Dương. Hãy cùng điểm danh những tuyến đường nâng tầm bất động sản Thuận An nhé!
Giao thông, hạ tầng là động lực tăng giá cho BĐS
Những nhà đầu tư bất động sản dù chuyên nghiệp hay “tay mơ” chắc hẳn đã từng nghe qua câu chuyện đầu tư theo hạ tầng. Như TS. KTS Hoàng Hữu Phê – chuyên gia quy hoạch đô thị đã từng nhận định, hạ tầng là động lực tăng giá cho bất động sản. Bởi một lẽ thường tình, nơi nào có đường sá thuận tiện, rút ngắn thời gian và công sức di chuyển cùng những tiện ích thì sẽ thu hút người dân đến sinh sống, làm ăn. Và khi nhu cầu tăng thì chắc chắn giá bán bất động sản cũng sẽ tăng lên nhanh chóng.
Thậm chí có những trường hợp chỉ mới có tin đồn xây cầu, xây đường thì bất động sản khu vực đó đã sốt nóng và tăng giá vùn vụt.
Những tuyến đường giúp bất động sản Thuận An “lên hương”
1. Quốc lộ 13
Nhắc đến giao thông Bình Dương đầu tiên không thể không kể tới QL13 nối từ TP. HCM đến vùng đất “thủ phủ công nghiệp”. Tuyến đường chạy từ ngã 5 Đài Liệt sĩ qua các quận Bình Thạnh, Thủ Đức, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương). Quốc lộ 13 tại Bình Dương còn được ưu ái gọi là Đại Lộ Bình Dương, quy tụ các siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học… và thu hút 20 tỷ USD từ vốn FDI.
Với tầm quan trọng đó, trong năm 2021 QL13 đang được nâng cấp, mở rộng ( từ cổng chào Vĩnh Phú đến đoạn giao với đường Lê Hồng Phong) lên 8 làn xe, lộ giới 64m với mức đầu tư 1.411 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa.
Mặt tiền hai bên QL13 là một trong những vị trí bất động sản đắc địa nhất tỉnh Bình Dương, hội tu nhiều dự án lớn nhỏ của các chủ đầu tư lớn. Trong đó có những dự án cao cấp tương đương TP. HCM với giá bán từ 40-45 triệu/m2.
2. Đường DT743
Tuyến đường quan trọng thứ 2 song song với QL 13 là DT743. Đây là nơi kết nối, giao thoa quan trọng của Bình Dương với TP.Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Hiện dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường này đang được tỉnh Bình Dương nỗ lực triển khai với vốn đầu tư 1.051 tỷ đồng. Dự án nâng cấp này có chiều dài 12km, trong đó đoạn qua TP Thuận An chiếm 6,6km.
Dự án nâng cấp mở rộng đường DT743 được coi như chất xúc tác tạo nên sự thay đổi giá nhà đất hai bên mặt tiền đường. Nhiều nhà đầu tư sành sỏi bắt đầu săn bất động sản tại đây bởi thấy được tiềm năng lớn sau khi các dự án hoàn thành.
3. Mỹ Phước – Tân Vạn
Đường Mỹ Phước – Tân Vạn được kỳ vọng như như đại lô Bình Dương thứ 2. Tuyến đường đảm nhận nhiều vai trò quan trọng, kết nối giao thương các các địa phương, cảng biển, ga tàu…
Đường Mỹ Phước – Tân Vạn có tổng chiều dài 26,7km, bắt đầu từ nút giao thông Tân Vạn thuộc phường An Bình, TX.Dĩ An đến phường Mỹ Phước, TX.Bến Cát với tổng vốn đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng. Đây là đường phố chính đô thị, vận tốc thiết kế 80km/giờ, đạt tiêu chuẩn TCXDVN 104-2007.
Hiện nay, dọc theo đường Mỹ Phước – Tân Vạn đã hình thành nhiều dự án, khu dân cư, chung cư cao cấp, phù hợp với chiến lược thu hút đầu tư mới của các dự án bất động sản Thuận An.
Đường vành đai 3
Với tổng chiều dài hơn 90km, đường vành đai 3 giúp kết nối các đô thị vệ tinh với TP.HCM, góp phần hình thành trung tâm theo hướng đô thị đa trung tâm. Hiện dự án đã đưa vào khai thác đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn (tỉnh Bình Dương) dài 16km và đã phần nào chứng tỏ được hiệu quả lớn. Hiện dự án đường vành đai 3 đoạn Bình chuẩn tới quốc lộ 22 (TP. HCM) đang được khẩn trương triển khai với số vốn lên tới 11.742 tỷ đồng.
Tính hiệu quả của tuyến đường đang được thực tế chứng minh kéo theo sự phát triển của hạ tầng xung quanh cũng như bất động sản mọc lên để phục vụ nhu cầu ăn, ở và làm việc của người dân Thuận An nói chung và Bình Dương nói riêng. Từ đó bất động sản Thuận An cũng có điều kiện phát triển.
ParkView Iris Tower – dự án vị trí đẹp đón sóng hạ tầng Thuận An
Với tiềm năng không ngừng phát triển nhờ loạt hệ thống giao thông đã và đang dần hoàn thiện, việc đầu tư bất động sản Thuận An có khả năng mang lại hiệu quả lớn. Trong đó, ParkView Iris Tower – dự án vị trí trung tâm TP. Thuận An là một trong những dự án đáng đầu tư trong năm 2021.
Hiện tại, đây là khu vực dân cư đông đúc, hệ thống đường xá bài bản, không quá ồn ào cũng như có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích. Cư dân dự án có thể đi bộ tới khu chợ sầm uất Bình Đáng hay khu công nghiệp xanh VSIP 1; 5 phút tới TTTM Vincom, AEON Mall; 10 phút tới bệnh viện QT Becamex, bệnh viện đa khoa Thuận An…
Vị trí đắc địa cùng với giá bán (rumor) 23 triệu/m2, ParkView Iris Tower có thể là món hời lớn của nhà đầu tư trong vài năm tới.
